Maison à vendre • 9 pièces - 230 m²
à Douai (59351)

489 900 €

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L'agence Orpi Douai vous propose cette maison d'exception à deux pas de la gare TGV. Vous souhaitez de l'espace, du cachet, sans aucun travaux ? Nous vous proposons cette exclusivité nichée au coeur de douai.
Cette maison propose des volumes généreux avec une pièce de vie de presque 60m2 baignée par la lumière et la vue imprenable sur le jardin arboré. Coté cuisine, vous pourrez profiter d'espace généreux avec des matériaux de qualité. Pour compléter le rdc, un hall d'entrée spacieux, un WC séparé et une buanderie vous apportent tout le confort.
Au premier étage, trois belles chambres avec parquet massif, une salle de bains et toilettes séparés. Au second, trois autres chambres dont une avec mezzanine apporterons la tranquillité pour un éventuel espace télé-travail. Ce niveau dispose aussi de sa propre salle de bains et WC.
En résumé: maison soignée, volume, emplacement idéal, un jardin paisible et bien exposé au calme, DPE en C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Pour tous renseignements, contactez nous!

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Diagnostic

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

diagnostic de consomation énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

C

Consommation (B)(énergie primaire)
103 kWh/m².an

Emissions (C)21 kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Indice d'émission GES

Emissions de CO2 très importantes

C

Emissions21 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2200 € au 01/01/2021 (abonnement compris)