Maison à vendre • 4 pièces - 108 m²
à Douai (59500)

268 000 €

  • Photo 6 de l'annonce : maison-4-pieces-108-m2-nestenn-145192051414-5
  • Photo 3 de l'annonce : maison-4-pieces-108-m2-nestenn-145192051414-5
  • Photo 1 de l'annonce : maison-4-pieces-108-m2-nestenn-145192051414-5
  • Photo 4 de l'annonce : maison-4-pieces-108-m2-nestenn-145192051414-5
  • Photo 2 de l'annonce : maison-4-pieces-108-m2-nestenn-145192051414-5
  • Photo 5 de l'annonce : maison-4-pieces-108-m2-nestenn-145192051414-5

Nichée dans un secteur prisé dans le secteur de la Sensée , découvrez cette perle rare :

Maison Individuelle de 2022 construction Habitat Concept- 110 m² environ

Oubliez les tracas de la construction, cette maison très récente vous offre le confort ultime. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour spacieux de 38 m², une cuisine équipée moderne et une somptueuse suite parentale avec une salle d'eau élégante. Vous trouverez également une pièce technique dédiée à la pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique.

À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne.

Les + de cette propriété :

-Ultra récente, aucuns soucis de construction
-Décoration soignée et finitions de qualité
-Pompe à chaleur pour un chauffage économique
-Magnifiques menuiseries alu modernes

En extérieur :
Deux places de parking vous attendent, complétées par un jardin exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en toute quiétude.

Prix de vente : 268 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Cette maison est une opportunité unique sur le marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Nestenn Somain - Votre partenaire confiance dans l'immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

diagnostic de consomation énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

A

Consommation (A)(énergie primaire)
50 kWh/m².an

Emissions (A)3 kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Indice d'émission GES

Emissions de CO2 très importantes

A

Emissions3 kg CO2/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 380 € et 580 € au 01/01/2021.