Maison à vendre • 2 pièces - 75 m²
à Sin-le-Noble (59450)

130 390 €

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Orpi Douai gare vous propose en Exclusivité cette jolie maison de ville cosy de 75 m2 avec exterieur sur une parcelle de 108 m2 .
Elle se situe 5 minutes de l'hyper centre de Sin Le Noble proche de toutes commodités ( tram, commerces ect...) .
Elle est également à 5 min de la gare de Douai et son centre ville
Elle se compose d'une pièce de vie de 31 m2 , donnant sur la cuisine 8 m2, une salle de bain , un WC séparé .
Au premier étage le palier dessert deux belles chambres 17m2 et 11 m2.
Les combles sont aménageables avec un espace chambre de 30 m2 pouvant être transformé en 2 chambres .
Pas travaux a prévoir
Faire vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Diagnostic

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

diagnostic de consomation énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

D

Consommation (D)(énergie primaire)
236 kWh/m².an

Emissions (D)38 kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Indice d'émission GES

Emissions de CO2 très importantes

D

Emissions38 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1730 € au 01/01/2021 (abonnement compris)