Appartement à vendre • 2 pièces - 100 m²
à Douai (59351)

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES À vendre proche du Centre-ville,
Découvrez cet appartement de 4 pièces orienté sud-est de 99,76 m² à DOUAI (59500).
Il propose une entrée, une pièce à vivre de 38 m².

Il est également agencé comme suit : deux chambres de 12 m² et 13 m² avec la possibilité d'en créer une troisième, une cuisine indépendante et un cellier. Il offre une salle de bains et des WC séparés.
Double vitrage et chauffage collectif.
Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 121 lots. dont 68 d'habitations.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les nombreux emplacements disponibles dans la copropriété, une place de parking est réservée en sous-sol pour cet appartement.
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Un arrêt de bus et le tram se situe à une minute du bien afin de vous rendre dans le centre ville et à la gare très facilement. Les autoroutes sont accessibles rapidement.

Avec des valeurs respectives de 104 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800 € et 1 130 € en 2021.

Les charges de la copropriété sont de 3 725 € annuels soit 310,50 € par mois qui comprennent notamment l'entretien des communs et des extérieurs, l'ascenseur, le gardien, le chauffage, l'eau froide et chaude et le fonds de travaux.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.